Архитектор работает совместно с конструктором и параллельно развивает наш эскизный замысел. Он дополняет проект детальными техническими разъяснениями, чертежами и сопроводительной документацией. Его задача - объяснить, как именно возвести дом в том виде, который мы запланировали: обозначить количество и расположение окон, предусмотреть типы открывания, заранее зафиксировать фасадные развертки с размерами и отметками проёмов, типы окон/дверей и направления открывания, конструкцию и толщины наружного утепления с узлами примыканий, материалы и узлы фасадной отделки (включая цоколь и углы), а также кровельные и водоотводные решения. В результате работы архитектора появляется ведомость базовых материалов. По ней становится ясно, сколько потребуется приобрести каждого компонента для строительства. Одновременно формируется техническое задание для подрядчиков, чтобы они могли реализовать выбранные нами конструктивные и отделочные решения строго в соответствии с проектом. Это снижает риск ошибок на площадке и помогает контролировать закупки. Итог этого этапа - готовый строительный проект, то есть подробная инструкция, как построить дом, какие материалы применять и как выполнить каждый сложный технический узел. Такой документ часто позволяет сократить расходы. Причина проста: в ведомости уже рассчитаны объёмы материалов, поэтому подрядчики не смогут закупить излишки и выставить их как необходимость.